中国加入海牙协定:大虹桥周六正式开建 核心区最高不超过10层(图)

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大虹桥周六正式开建 核心区最高不超过10层(图)

http://www.sina.com.cn   2011年03月27日05:06   东方早报

  


虹桥商务区拓展区86平方公里,其中功能区26平方公里,功能区里又包含3.7平方公里核心商务区,昨天开建的6号地块和8号地块就位于核心商务区。  张泽红 赵佳峰 制图

 

  


下图为虹桥天地效果图。

 

  


下图为虹桥绿谷效果图。

 

  

 

  6号地块:虹桥天地

  紧邻虹桥综合交通枢纽,占地面积约6.2万平方米,总建筑面积约38万平方米。

  8号地块:虹桥绿谷

  是商务区核心区开发规模最大的地块,其中虹桥绿谷项目占地面积约近9万平方米,总建筑面积约50万平方米。

  在经过一年多的结构规划、土地出让等前期程序后,上海虹桥商务区(又称大虹桥)昨天正式开工建设,而随着第一批6号、8号地块的开建,上海国际贸易中心新平台和服务长三角的高端商务中心建设正式启动。

  2009年9月,上海正式公布虹桥商务区规划,从2009年虹桥商务区管委会宣告成立以来,“大虹桥”始终低调酝酿,现在终于要发力了。

  建最大绿色建筑综合体

  虹桥商务区拓展区86平方公里,其中功能区26平方公里,功能区里又包含了3.7平方公里的核心商务区,昨天开建的6号地块和8号地块就位于核心商务区。

  其中6号地块虹桥天地项目紧邻虹桥综合交通枢纽,占地面积约6.2万平方米,总建筑面积约38万平方米,其中地上建筑面积约23万平方米。项目定位为集办公、购物、餐饮、娱乐、展示为一体的综合体。项目地上空间通过空中连廊与邻近地块及虹桥枢纽实现全天候立体连接;地下空间与虹桥枢纽地下二层整体贯通,实现东西南北街坊间的地下互通。项目将采用太阳能光伏发电、雨水收集、导入自然光、屋顶绿化等多项低碳节能措施,建成后将会是中国最大的绿色建筑综合体。

  8号地块是商务区核心区开发规模最大的地块。该地块的虹桥绿谷项目占地面积约近9万平方米,总建筑面积约50万平方米,其中地上建筑面积约28万平方米。项目绿化率25%,致力于宜人的办公环境。通过空中花园、屋顶绿化、自然光和风利用、太阳能光伏发电等,实现生态、低碳、节能的目标。项目开发公司的负责人透露,8号地块中还计划引进一家五星级的酒店,“相关事宜目前正在洽谈。”

  下半年推出南北片地块

  目前,虹桥商务区核心区规划编制基本完成,土地出让、招商推介有序推进,下半年陆续推出核心区南、北片区的地块。

  据透露,2010年9月出让的两个地块,6号地块的楼板价1.37万元/平方米,8号地块的楼板价1.13万元/平方米。今年3月出让的1号地块,楼板价1.21万元/平方米。6号地块和8号地块则分别由香港瑞安集团旗下上海瑞桥房地产发展有限公司和上海众合地产开发有限公司开发。

  核心区最高不超过10层

  “大虹桥”这个新的世界级CBD建设,在空间形态上最讲求“大连通”,虹桥商务区将体现路网的高密度、街坊的小尺度、建筑的低高度和地下空间开发的高强度,区域内建筑普遍为6-8层,最高不超过10层,整个核心区内地下空间开发将达260万平方米,同时通过空中连廊、地面和地下空间,实现立体式的互连、互通。

  在业态布局上,为了避免传统商务区功能单一、配套缺乏等问题,虹桥商务区强化多元混合功能,除了商务办公,也能满足购物、休闲、文化、娱乐等多方面需求,打造“5+2、白+黑、晴+雨、365天年中无休”的宜人、宜商、宜居的城市综合体。

  虹桥商务区管委会负责人表示,未来,虹桥商务区这一上海国际贸易中心新平台,将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态,会议、会展为功能业态,酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。


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